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武汉3月份二手房成交环比增加65.48%,同比增加112.52%

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发表于 2023-4-27 09:45:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、武汉二手住房市场整体情况2023年3月,综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据,全市二手住房交易11223套,成交量环比增加65.48%,同比增加112.52%。从武汉住房市场的成交情况来看,随着房贷利率和二手房价格的向下调整,二手房市场需求迎来了释放,3月成交量升至有记录以来的历史同期新高。同时,二手住房交易量占到全市住宅交易总量的46.15%,较2023年2月份扩大了7.68个百分点。图一-1:武汉二手住房市场交易月度走势





数据来源:武汉房地产经纪行业协会




2023年3月,武汉二手住宅总体挂牌价格为17474.89元/平,较2023年2月上涨0.37%,较去年同期下跌4.39%。其中新增房源挂牌价格18380.62元/平,较2023年2月份上涨2.35%,较去年同期跌2.78%。图一-2:武汉二手住房市场月度挂牌价格走势






数据来源:武汉房地产经纪行业协会




二、二手住房市场供应情况2023年3月,武汉市二手住房新增挂牌房源15271套,环比增加15.67%,同比增幅20.71%。本月各行政区的二手住房的新增供应量持续环比增加。其中洪山区新增挂牌二手住房2011套,环比增加18.22%;东湖高新区新增挂牌二手住房1622套紧随其后,环比增加19.53%;东西湖区新增供应1254套,环比增幅20.10%。武汉存量住房最为活跃的5大行政区(江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区)的新增房源挂牌量为8130套,环比增加18.10%,占到同期二手住房新增供应总量的53.24%,较2月份扩大1.09个百分点。图二-1:2023年3月武汉二手住房新增挂牌情况(分行政区)






数据来源:武汉房地产经纪行业协会




与上个月相比,各面积段二手住房的新增挂牌量环比均有增加。其中60平以下房源新增挂牌1399套,环比增幅4.4%;60-90平房源新增挂牌4720套,环比增幅12.54%;90-120平房源新增挂牌5210套,环比增幅17.47%;120-144平房源的新增挂牌量为2633套,环比增幅24.02%;144平以上大户型新增挂牌1309套,环比增幅17.93%。
图二-3:2023年3月武汉二手住房新增挂牌情况(分面积段)






来源:武汉房地产经纪行业协会




三、二手住房市场成交情况
根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,3月洪山区成交1489套,连续12个月领跑全市。从成交量环比变化来看,除硚口区、东湖风景区、黄陂区和新洲区的成交量环比增幅在50%以下外,其余各行政区的环比增幅均超过了50%。二手住房交易的活跃区域(江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区)共成交二手住房5748套,环比增加69.06%,同比增幅110.47%,占月度二手住房成交总量的51.22%,环比扩大了1.08个百分点,较去年同期减少0.50个百分点。图三-1:2023年3月武汉二手住房成交情况(分行政区)






数据来源:武汉房地产经纪行业协会




四、新网签交易情况2023年3月份,经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共8414笔,占同期二手房交易总量的73.66%,网签交易量环比增加89.68%,同比增幅119.17%。网签交易占比环比扩大9.67%。图四-1:2022年来武汉存量房新网签使用情况






数据来源:武汉房地产经纪行业协会




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