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从“武鄂黄黄”都市区到长江新区,武汉新洲的发展将迎来两个契机

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发表于 2023-4-21 20:54:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
新洲未来发展的机遇在于,地处“武鄂黄黄”都市区与长江新区的交汇之地。


“武鄂黄黄”都市区的发展重点在于连接鄂州与黄冈,而新洲东部沿江地带紧挨着黄冈团风县城,江对岸就是鄂州华容区。双柳长江大桥建成之后将极大的推动这块区域的发展。加上待建的光谷长江大桥和新港线。新洲的发展将迎来第一个契机。





武汉长江新区的建立,标志着武汉市中心得以拓展。武汉的城市建设一直以来都是沿着长江两岸发展。从江岸区谌家矶到新洲区双柳,这么长一段沿江黄金地段长期未开发实乃暴天物。如今将谌家矶、武湖、阳逻纳入长江新区的管辖,是武汉城建的一大扩展,也是新洲发展迎来的第二个契机


新洲区优良的港口和漫长的沿长江岸线,是“武鄂黄黄”都市区与长江新区都需要的关键环节。处于这湖北省与武汉市两大战略重合区的新洲,将在未来一段时间迎来属于自己的高速发展期。




那么新洲能否抓住历史机遇期,实现跨越式发展呢?



新洲的名头超过一半是阳逻闯出来的,很多人知道阳逻但不知道新洲。实在是因为新洲离武汉市中心太远了,从新洲城区邾城自驾最快也得1个小时,如果是坐公共交通,花费的时间更是在两个小时以上。



新洲很多人习惯说你们武汉,或者称去武汉市中心为去武汉,完全没有意识到自己本身就是武汉人,自己脚下的土地就是武汉。



从GDP来看,新洲已超千亿,比一些传统老市区汉阳,硚口,青山,洪山还要高,但城建却差得很远。除去阳逻也就邾城还有点城区的样子,其他地方妥妥的乡村既视感。新洲的方言也与武汉话相差相差甚远,很难听得懂。



现在阳逻被划走到长江新区之后,新洲剩下的可能也就邾城和双柳还有点实力。邾城是城关,老城区,各方面都好,就是离武汉市区太远了,基本上市中心辐射不到。各方面都需自建体系,独自发展。





双柳这几年发展航天城,舆论上风风火火,但等到项目落地都是很多年以后的事情了。而且,这类大型的航天产业,对GDP的拉动作用也许会很大,但对老百姓就业带动社会发展方面所起作用有限。



而且双柳可供开发土地有限,边上巨大的涨渡湖,将双柳的地理位置割裂,会影响双柳的城区规模,后期更多的可能性是与阳逻融城发展。



汪集的鸡汤,李集的香葱,发展的上限都缺乏想象力。新洲的农村也与其它地区一样,只剩老弱病残在家,年轻人都在外打工,生活,逢年过节是最热闹的时候。



新洲地区的人,大致的趋势是有能力去往市区的家庭,都会在市中心或临近区域买一套房,没能够在市区买房的我,南部的基本上会在阳逻买房,北部大多会在邾城买房,人也是往这些区域集聚。除此以外的区域,住在当地的都是因工作原因业务往来都在本地的人,再就是从下面农村迁到街道中心的人员,很少有外地人迁过来。





新洲的教育很强,新洲一中在整个武汉都是顶顶大名可以排进前十的名校。但其实有些取巧,分为新洲邾城和阳逻两个校区,且两个校区规模都很大,实际上可以算作是两所学校。新洲一中的强大是建立在其他高中羸弱的基础上的,二中,三中,四中,与一中相差太大,完全不是一个档次,差距在3倍以上。



新洲的交通建设也很滞后,内部各区域之间的联系很不方便,很多地方都是通过狭窄的省道相连,路上各种农用车,电瓶车穿梭,速度很难开起来。



新洲的发展,受地理条件限制的因素较多。新洲没直接挨着主城区,去汉口要穿过黄陂,去武昌要跨越长江且相邻的是洪山区的重化工和农村区域。因处于武汉的长江段的下游,很多重化工和有一定污染的产业布局于新洲沿江段,导致新洲发展最好的这一块区域,生态环境不是很宜居,房价多年来处于价值洼地。





如今天赐良机,“武鄂黄黄”都市区与长江新区两大战略在此相融,新洲区应练好内功,做好服务和配套,因势利导,做长江上的明珠,做都市圈融合的典范,将潜力充分发掘出来,实现这片土地长期生活的人们建设美好家园的梦想,以昂扬姿态开启新洲区高质量发展的新篇章!

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